出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州市鹿城區(qū)民航路6號(hào)溫州體育中心體育場(chǎng)一、二樓共16處房產(chǎn)5年租賃權(quán)（詳見(jiàn)清單）

首年租金

出租底價(jià)

詳見(jiàn)清單

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)民航路6號(hào)溫州體育中心體育場(chǎng)一、二樓

出租面積（㎡）

詳見(jiàn)清單

出租用途

業(yè)態(tài)功能：體育、文化、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)（二樓增加辦公、倉(cāng)儲(chǔ)）

出租年限

5年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州誠(chéng)達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年3月20日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項(xiàng)

標(biāo)的尚未竣工，待工程竣工驗(yàn)收合格后，出租人按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交給買(mǎi)受人使用。

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州體育中心

注冊(cè)地（住 所）

溫州市民航路6號(hào)

法定代表人

李克

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

馮勝康

聯(lián)系電話

13868653780

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

《關(guān)于要求公開(kāi)拍賣(mài)體育場(chǎng)部分房屋租賃權(quán)的函》溫體中[2021]10號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

《溫州市財(cái)政局關(guān)于同意溫州體育中心公開(kāi)拍賣(mài)體育場(chǎng)部分房屋租賃權(quán)的復(fù)函》溫財(cái)資[2021]10號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取中拍網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。一份競(jìng)買(mǎi)保證金只能買(mǎi)受一個(gè)標(biāo)的，但可參與競(jìng)買(mǎi)保證金金額相同的任一標(biāo)的。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

每個(gè)標(biāo)的2萬(wàn)元。

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)： 741000120190008644000005

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，不足部分由承租方補(bǔ)足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在收到出租人工程竣工驗(yàn)收合格通知之日起7日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，下期租金在上期租金到期的30天前付清。

租金遞增

第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人向出租人支付首年租金的10%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清。租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；

2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

1、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；

2、空調(diào)室外機(jī)位置，不得占用外部空間與立面，只能在租賃空間內(nèi)架設(shè)置；裝修、電路安裝、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝、店招尺寸、元素（附圖文資料）需提前一周書(shū)面申報(bào)出租人同意后方可實(shí)施；                                               

3、政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等舉辦大型活動(dòng)或大型賽事，需承租人停業(yè)（騰空）配合或廣告沖突，須覆蓋，出租人提前一周通知，承租人須無(wú)條件配合；

4、租賃期內(nèi)，為每戶承租人配備一個(gè)車(chē)輛停車(chē)位免費(fèi)名額，具體按出租人停車(chē)管理規(guī)定執(zhí)行；

5、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)體工商戶。

2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

其他披露事項(xiàng)

履行《房產(chǎn)租賃合同》過(guò)程發(fā)生糾紛的，按照民法典及有關(guān)法律法規(guī)解決。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。