溫州市建設(shè)工程咨詢有限公司受溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，就城市陽臺商業(yè)中心121-123鋪位（生活美學復(fù)合空間）進行公開招商，歡迎國內(nèi)合格的潛在競租人前來競租。

一、招商項目的基本情況和要求

1、項目概況：位于濱江商務(wù)區(qū)17-02地塊內(nèi)地下一層，東側(cè)為甌江路、西側(cè)為商務(wù)六路、北側(cè)為商務(wù)四路、南側(cè)為商務(wù)三路；其中本次招商為121-123鋪位使用面積為820.9499平方米（具體以最終測繪面積為準）。

2、項目業(yè)態(tài)：主要作為舉辦展示生活美學空間：集場景式銷售空間、藝術(shù)展覽區(qū)、生活情境展示等，于一體的生活美學復(fù)合空間。

3、經(jīng)營期限：8年（含培育期）

4、限價：每平方米租金不低于40元/月

5、店面裝修檔次、格調(diào)等實際出店效果不得低于競租文件中的概念性設(shè)計方案。

6、競租人承諾單店（硬）裝修投入超過2500元/㎡并提供承諾書的，給予2年的培育期，如認定不足2500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎(chǔ)的水電、廚房的燃氣排油煙、空調(diào)新風、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動的建材等部分，其他部分不計。）如競得后獲得溫州市、區(qū)政府對本標的首店業(yè)態(tài)認可或補助的，憑相關(guān)證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見招商文件。

二、合格競租人的資格要求：

1、具有獨立企業(yè)法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

3、參加招商活動前近三年內(nèi)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、嚴重失信行為和行賄記錄。

4、最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。競租人及最大股東均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動。

5、競租人具有場景式銷售空間、藝術(shù)展覽區(qū)、生活情境展示中任意二類業(yè)態(tài)組合的出店能力。

6、本項目不接受聯(lián)合體前來競租。

三、招商文件的獲?。?/span>

1、本項目實行資格后審，凡有意競租者，請予本公告發(fā)布之日起至競租截止時間前，上午9:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），發(fā)送單位營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購買招商文件。

2、招商文件售價：人民幣500元整（售后不退）

四、競租文件遞交截止時間、開啟競租文件時間及地點：

1、競租文件遞交截止時間：2022年11月03日下午14：00；

遞交地點：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號6樓會議室。

2、開啟競租文件時間：2022年11月03日下午14：00；

地點：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號6樓會議室。

五、競租保證金及交付方式：

競租保證金：人民幣20萬元整；

提交方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。

競租保證金繳納截止時間：2022年11月03日下午14：00前。

戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

帳號：寧波銀行股份有限公司溫州分行      

開戶銀行：76010122000573034

注：（1）競租人繳納競租保證金后，請攜帶競租保證金繳納憑證（銀行轉(zhuǎn)賬支票進賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項目名稱）復(fù)印件在提交競租文件時遞交給代理機構(gòu)；

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

招商人：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司  

聯(lián)系人：陳先生                                            

電  話：0577-88271626

代理機構(gòu)：溫州市建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：周奕帆

電  話：0577-88895781

地址：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號506室

監(jiān)督部門：溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：0577-88271626   紀檢監(jiān)察電話：0577-89992176

業(yè)務(wù)舉報：0577-88568952 紀檢舉報：0577-88568983

注意事項：為了更好的落實國家防疫工作要求，競租人前來遞交競租文件的人員必須符合新型肺炎疫情防控要求允許出行的人員要求，須持48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明且必須佩戴口罩，人數(shù)控制在1人，因進入競租文件開啟現(xiàn)場前需進行體溫檢測、身份核驗等程序，請各競租人授權(quán)代表提前到達，因預(yù)留時間不足、未佩戴口罩或體溫異常等情況導(dǎo)致無法正常進行競租文件開啟活動的，由競租人自行承擔責任。各競租人授權(quán)代表在競租文件開啟地點應(yīng)適當保持距離，活動結(jié)束后盡快離場。

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2022年10月27日