出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一至三樓共18處房產(chǎn)5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

詳見清單

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一至三樓

出租面積（㎡）

詳見清單

出租用途

業(yè)態(tài)功能：體育、文化、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)（二樓增加辦公、倉儲）

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州誠達資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

評估基準日

2021年3月20日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

標的尚未竣工，待工程竣工驗收合格后，出租人按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給買受人使用。

出租方基本情況

名    稱

溫州體育中心

注冊地（住 所）

溫州市民航路6號

法定代表人

李克

社會統(tǒng)一信用代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

馮勝康

聯(lián)系電話

13868653780

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

《關(guān)于要求公開拍賣體育場部分房屋租賃權(quán)的函》溫體中[2021]10號

批準單位

溫州市財政局

批準文號及決議文件名稱

《溫州市財政局關(guān)于同意溫州體育中心公開拍賣體育場部分房屋租賃權(quán)的復函》溫財資[2021]10號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取中拍網(wǎng)絡平臺增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。一份競買保證金只能買受一個標的，但可參與競買保證金金額相同的任一標的。

交易保證金設定

保證金金額

每個標的1.5萬元。

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號： 741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。    

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在收到出租人工程竣工驗收合格通知之日起7日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，下期租金在上期租金到期的30天前付清。

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。

履約保證金（租賃押金）設定

承租人向出租人支付首年租金的10%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1、出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；

2、租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任；

3、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

1、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；

2、空調(diào)室外機位置，不得占用外部空間與立面，只能在租賃空間內(nèi)架設置；裝修、電路安裝、網(wǎng)絡報裝、店招尺寸、元素（附圖文資料）需提前一周書面申報出租人同意后方可實施；                                               

3、政府機關(guān)、企事業(yè)單位等舉辦大型活動或大型賽事，需承租人停業(yè)（騰空）配合或廣告沖突，須覆蓋，出租人提前一周通知，承租人須無條件配合；

4、租賃期內(nèi)，為每戶承租人配備一個車輛停車位免費名額，具體按出租人停車管理規(guī)定執(zhí)行；

5、相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

6、亞運比賽前四區(qū)一至三樓格局不許改變。

承租方應當具備的資格條件

1、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶。

2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

其他披露事項

履行《房產(chǎn)租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照民法典及有關(guān)法律法規(guī)解決。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。