出租標的基本情況

標的名稱

包頭市東河區(qū)環(huán)城路王中商廈西二層、西三層5年租賃權（第二次）

首年租金

出租底價

1450000元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

內蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)環(huán)城路8號包頭王中商廈西廳二樓、三樓

出租面積（㎡）

7623.37

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年（新一輪招租合同時間自合同簽訂之日起計算）。

免租期限

三個月（含）

權證信息

包房權證東字第329737號、第329739號

出租標的使用情況

目前在租

資產(chǎn)評估情況

評估機構

內蒙古金正房地產(chǎn)價格評估有限責任公司

評估基準日

2021.07.5

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

整體招租

出租方基本情況

名    稱

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)東龍路50號

法定代表人

王炯

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300747017273W

聯(lián)系人情況

姓    名

紀榮軍

聯(lián)系電話

55598073

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)東龍路50號  

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會決議                                             

批準單位

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司董事會決議溫工董通〔2021〕21 號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取線上增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

30萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內無息原路退回。

交易合同簽訂后，承租人支付首年租金成交價的20%作為履約保證金（包括但不限于：合同約定的承租人義務及消防安全生產(chǎn)責任義務等，保證金取整數(shù)，如中標交易保證金自動轉為租賃房屋履約保證金，不計息。）  

交易條件

租金及費用支付方式

在競價會完成后，發(fā)布成交結果公示為5個工作日，首期租金及履約保證金在公示期內一次性付清，委托方通知買受人簽訂租賃合同，租期從《租賃合同》約定的起始日開始計算。

租金在上一年度租金到期前的30天內付清，租金一年一付，先付后用。

租金遞增

本次租賃資產(chǎn)租金遞增率按年遞增率3%計算，以后每年均在上一年年租金基礎上遞增。

履約保證金設定

履約保證金按首年租金的20%（取整數(shù)）繳納，需在簽訂資產(chǎn)租賃合同前。如承租方在租賃期間，存在重大安全隱患并拒不整改或出現(xiàn)風險連帶責任賠償?shù)那闆r下，出租人有權自行聘請第三方進行整改，所發(fā)生整改費用等其他一切費用，優(yōu)先從履約保證金扣除，被扣除后不足的部分，接到出租方通知后，承租方應在七個工作日內補足至首年租金的20%，承租方未按時補足，視為承租方違約，每逾期一日，按應補足額的百分之一向出租方支付違約金；逾期五個工作日仍未補足的，出租方有權解除本合同，并追究違約責任。租賃合同解除或終止時，承租人須在10個工作日內辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址、注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金；

稅收及有關費用的承擔

出租人收取租金后應開具有效票據(jù)給承租人，因承租人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等均由承租人直接交納并全額承擔；未繳納的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。

其他

出租房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租，建筑面積以房產(chǎn)證為準。如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結構、質量以現(xiàn)狀為準，出租人不承擔房屋破損、漏裂等保證責任。意向承租人報名參加競價之前，須自行查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風險已作充分了解和預見，出租人不承擔相關義務及責任，承租人也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導致的索賠申請均不被拍賣人及出租人接受。

承租方應當具備的資格條件

(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；

(二)為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力；

(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任；

(四)已列入溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司租賃失信人名單或被法院列入失信人的企業(yè)、個人的，不得參加本次招租活動；

(五)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）；

(六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（七）整體出租，不接受聯(lián)合體報名。

其他披露事項

1、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，承租人依據(jù)房產(chǎn)證平面圖所示范圍查勘確定移交標的，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失及部分違章、繳納稅費、土地證權屬問題等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張；

2、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理；

3、租賃期限屆滿，如原承租人仍有意向參與下一輪公開招租的，需提前30日向出租方提交書面申請；

4、此次競租僅為出租標的物租賃權，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設備等物品；

5、該出租標的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。逾期未簽訂租賃合同的，出租人有權收回標的物及沒收履約保證金；

6、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租人添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，承租人不得擅自拆除、轉移。承租人添置的可移動的物品應在10個工作日內搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的，視為承租人對經(jīng)營用房內的物品放棄所有權，出租人有權清場且無須承擔因此給承租人造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費用；

7、標的物拍賣成交后，所有因經(jīng)營需要相關資質及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，承租人不得以標的物的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租人和拍賣人提出額外要求或索賠；

8、標的物向有關部門申請辦理相關審批手續(xù)及相關證照的風險及責任由承租人自行承擔；

9、標的物裝修方案買受人須向出租人備案并通過后方可實施；

10、整體出租不接受聯(lián)合體報名，意向承租人不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為。

11、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。采用增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

12.承租人交齊所有款項后等委托方通知簽訂房屋租賃合同，租賃起止時間等具體條款以雙方簽訂的合同為準。

13.標的的交付。自價款及傭金交清之后，出租人通知承租人在約定時間騰空交付。

14、拍賣標的交付由溫州市聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司授權內蒙古三合拍賣有限責任公司負責，去標的現(xiàn)場與承租人簽訂移交單，移交以原承租人騰空后的現(xiàn)狀來交付，由承租人在現(xiàn)場依據(jù)房產(chǎn)證平面圖所示范圍直接查勘確定，若無正當理由拒絕簽署移交單的，一切后果自負。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。