產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-02-09
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
溫州華僑飯店中餐區(qū)域招租項(xiàng)目（重） |
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首年租金 出租底價(jià) |
530萬(wàn)元/年 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
溫州市鹿城區(qū)信河街1號(hào) |
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出租面積（㎡） |
7634平方米 |
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出租用途 |
餐飲、宴會(huì)、會(huì)議服務(wù) |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
90天（在乙方開始投入裝修時(shí)予以減免） |
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權(quán)證信息 |
溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第694266號(hào) |
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出租標(biāo)的使用情況 |
占用 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2020年9月23日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
現(xiàn)代評(píng)備字【2020】131號(hào) |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州華僑飯店有限公司 |
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注冊(cè)地（住 所） |
溫州市信河街1號(hào) |
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法定代表人 |
胡星 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300470534330L |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
吳曉敏 |
聯(lián)系電話 |
88082902 |
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傳 真 |
88082908 |
郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市信河街1號(hào) |
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373964460@qq.com |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 |
溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕2號(hào) 溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2020〕12號(hào)
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交易方式
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1、信息披露期滿，如征集到一個(gè)或一個(gè)以上符合條件的意向參選方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 綜合評(píng)議
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交易方式說(shuō)明 |
1．本次招選采取綜合評(píng)議方式。 2．在公告期間，若產(chǎn)生一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，該項(xiàng)目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進(jìn)行信息公告。 3．綜合評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）參選方的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍與標(biāo)的企業(yè)在業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略上具有協(xié)同性、互補(bǔ)性； （2）參選方具備良好的社會(huì)形象及影響力，有較強(qiáng)的酒店餐飲和會(huì)議服務(wù)經(jīng)營(yíng)實(shí)力，具有豐富的團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)輸出經(jīng)驗(yàn)； （3）參選方的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)理念、價(jià)值觀與標(biāo)的企業(yè)契合程度； 標(biāo)的報(bào)價(jià) |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
100萬(wàn)元 |
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交納時(shí)間
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報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào)：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
年度租金530萬(wàn)元（底標(biāo)），租金按半年交付，先付后用，出租方提供租金發(fā)票（含稅）。
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租金遞增 |
第一至第二年租金不變，第三年起每二年租金遞增2% |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
（1）履約保證金：成交價(jià)（年租金）的30%。 （2）履約保證金的形式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬。 |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
出租方出具發(fā)票，其他稅費(fèi)由承租方承擔(dān) |
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其他 |
無(wú) |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1.參選方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu)且注冊(cè)資本在人民幣300萬(wàn)元及以上、經(jīng)營(yíng)范圍具有酒店管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍； 2.參選方具有從事酒店餐飲服務(wù)行業(yè)3年及以上經(jīng)驗(yàn)(以法人機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的成立日期為準(zhǔn))，并能夠具備在一個(gè)宴會(huì)廳一次性接待300人以上的宴會(huì)服務(wù)和會(huì)議接待的能力和經(jīng)驗(yàn)； 3.參選方無(wú)不良負(fù)債余額【以中國(guó)人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告（信用報(bào)告）為準(zhǔn)】； 4.參選方須提供法定代表人及全體股東作擔(dān)保證明材料（全體股東擔(dān)保方式如下：若參選方股東之一為自然人的，則提供該股東作自然人擔(dān)保；若參選方股東之一為企業(yè)法人的，則須提供該股東作法人擔(dān)保，以及該法人股東中的最大自然人股東提供自然人擔(dān)保）（復(fù)印件加蓋公章）； 5.其他需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件； 6.不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)發(fā)布。 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
