出租標的基本情況

標的名稱

展銀大廈部分房產(chǎn)整體8年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1512萬元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市濱江商務(wù)區(qū)16-01-03地塊

出租面積（㎡）

22936.19

出租用途

詳見展銀大廈部分房產(chǎn)整體租賃明細表

出租年限

8年（不含裝修期）

裝修期限

6個月

權(quán)證信息

未取得

出租標的使用情況

空置           

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州得正資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2019年9月25日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

溫現(xiàn)代評備字【2019】092號

其他披露事項

 房產(chǎn)均以現(xiàn)狀出租，不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場所使用。

出租方基本情況

名    稱

 溫州國際會議展覽中心有限公司

注冊地（住 所）

 溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側(cè)

法定代表人

董建才

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913303007176908972

聯(lián)系人情況

姓    名

陳璧

聯(lián)系電話

88135101

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市江濱東路1號國際會展中心一期五樓

E-mail

156459596@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會決議

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會議紀要【2019】27號；溫現(xiàn)代董事會決議【2019】55號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

網(wǎng)絡(luò)競價

√拍賣

招投標

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

200萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租賃房產(chǎn)以成交價為首年租金，租金半年一付，先付后用，受讓人在成交之日起30日內(nèi)付清首期租金和履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。同時，出租人將房產(chǎn)交付承租人使用，裝修期從合同簽訂之日起計算，租金從裝修期滿次日開始計算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。

租金遞增

租金前兩年不變，第三年開始租金每兩年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人在成交之日起30日內(nèi)支付500萬元作為履約保證金；租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施設(shè)備完整無損后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

租賃期間的水、電、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔；物業(yè)管理費為6元/㎡*月（合同簽訂之日起免3個月物業(yè)管理費），電費以電表讀數(shù)按標準1.4元/度按月向承租人收取（甲方開具增值稅專用發(fā)票），公共部位用電由出租人承擔；如遇電業(yè)局收費標準調(diào)整另行商定。

其他

租賃房產(chǎn)水、電等分裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1、注冊資金1000萬元及以上，符合國家法律法規(guī)經(jīng)營，具有良好商業(yè)信譽和良好財務(wù)支付能力的法人單位（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。

2、公司法定代表人及全體股東須以個人名義提供履約擔保。

3、須提供3家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔保。

4、須提供中國人民銀行無不良記錄的征信證明。

5、須提供溫州地區(qū)單個建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運營的相關(guān)材料證明（商業(yè)以及工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)除外）。

其他披露事項

1、標的可轉(zhuǎn)租。

2、租賃期限屆滿，仍對外招租的，在同等條件下，上一期承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、未盡事宜《租賃合同》中明確。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

√信息發(fā)布終結(jié)