定于2022年6月6日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市區(qū)灰橋浦至?xí)怪行姆篮榈?號(hào)服務(wù)（商業(yè)）用房5年租賃權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

出租面積約199.26㎡，出租用途：服務(wù)(商業(yè))，業(yè)態(tài)定位：咖啡、茶吧，首年租金起拍價(jià)：14.3468萬元。

二、交易條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且大股東之一（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；參與競價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；本次招租若意向承租人為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人；若意向承租人為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國有企事單位除外），須追加最大股東作連帶保證人，承擔(dān)合同履行連帶保證責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式拍賣。若公告期內(nèi)無人報(bào)名，則延長信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年6月6日至2022年6月10日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2022年6月13日至2022年6月17日下午5時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

三、保證金及履約保證金

1、拍賣保證金4.304萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。

2、承租人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金（減去免租裝修金額）及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期的15天前付清，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式  

報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年6月2日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)雪山路2號(hào)雪景公寓1-3幢2樓溫州拍賣行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：0577-88878901

業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126   紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983

中心網(wǎng)址：http://resourcealternatives.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2022年5月19日